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3平方米的吊顶被装修方量出“10平方米”的计价面积装修暗藏多少隐秘计价 业内人士教你看个清楚

来源:南国今报 2018-11-02 16:01  

3平方米过道吊顶被算出了10平方米费用。 卫浴腰线被重复计价。

今报记者王光家文/图

某小区业主张女士反映,今年8月,她将新居装修交给一家装饰公司,在装修计价方面与业主发生争议,于是向工商部门投诉。第三方家装监理发现,装修方存在多处重复收费、多算计价面积的问题,其中过道吊顶实际面积为3平方米,却被装修方量出“10平方米”。

业主反映装修收费“坑”多防不胜防

今年8月,业主张女士将面积为93平方米的新居交给一家小装饰公司进行装修,装修项目主要是贴砖手工、新居吊顶、卫浴间防水等,后来有多个增项,包括电视背景墙和餐厅背景墙等。根据合同,目前完成的工程造价约4万元。然而业主近期发现,就在不多的装修项目里,竟然出现了多种收费乱象。

首先,过道吊顶经第三方家装监理实测面积为3平方米,却被装修方量出“10平方米”的计价面积。根据合同,此处吊顶的价格为每平方米205元,这意味着装修方试图在此处“坑”业主1400多元。

其次,新居墙面贴砖计价面积误差也较大。装修方测算出来的全屋墙砖面积为70平方米,第三方家装监理实测仅为50平方米。装修方按每平方米67元收取贴砖纯手工费用,误差部分的费用达1300多元。

第三,重复计费体现在客厅背景墙、餐厅背景墙、过道吊顶以及部分贴砖处。例如客厅背景墙,根据合同,计价单位为“幅”,即一幅背景墙为1400元(仅限木作部分),可是,最终计价变成了在1400元的基础上加收背景墙数十米木线条的钱,木线条收费标准为每米32元。

10月28日,记者在现场看到,这些木线条分两种,一种位于背景墙四周,一种位于背景墙中央,均为普通线条,其中背景墙中央的线条只有拇指大小,手轻轻一扒,就能扒掉线条皮。业主认为,背景墙既然按幅计价,就不应该再算这些线条的钱,而且这些线条质量这么差。此外,两个卫浴间腰线也是按米数计价,然后将整面墙计入贴砖计价面积,也就是说,整面墙并没有减去腰线面积进行计价,业主认为这也属于重复计价。

装修方回应希望申请工商调解

10月31日上午,记者采访了装修方,对方表示愿意公平公正地处理此事。当天下午,当事业主告诉记者,装修方已与她沟通,希望通过工商部门调解。

装修方的设计师刘先生是业主新居的设计者,也是与业主签合同的装修方代表。设计师刘先生在接受记者采访时对业主张女士的上述质疑作了解释。

刘先生说,过道吊顶面积被量出“10平方米”,只是一个预算,并非实际计价面积,因此需要业主在验收时实地测算。目前,装修方对第三方监理测算的3平方米实际面积表示认可。

对吊顶的木线条的计费问题,刘先生说,3平方米的计价面积只包括吊顶的平面部分,凸出吊顶的木线条“因做工有难度”,需要另外计价。

“全屋墙砖面积70平方米”与第三方监理测算的数据有20平方米之差,刘先生说这一情况的出现,主要是因为两种测算方法不一样,装修方将门窗面积全部算进了计价面积,而第三方监理是将门窗面积折半计算。

第三方监理机构一名家装监理是负责此房的第三方监理之一,他指出,国家对门窗面积是否算入计价面积是有明确规定的:如果窗户太小,就可以算入计价面积;如果窗户太大,计价面积就要折半,或者不能算入计价面积。根据业主张女士新居的特点,属于折半计价的范畴。总的来说,计算面积时应依据国家相关标准,而非装修方所说的行业做法。

对于张女士质疑的多处重复收费问题,刘先生说,公司已经对两个背景墙的费用减免了一部分,墙砖腰线部分由于面积太小,所以测算整面墙砖面积时没减去腰线面积。现在业主提出了这个问题,装修方可予以减除。

装修提醒

提防这些隐秘计价漏洞

记者了解到,当事业主是第一次装修房子,缺乏装修经验。业内人士提醒类似业主,要预防不规范装修中的隐秘计价漏洞。

业内人士透露,水电工程收费是计价混乱的一个重要部分:常见规范计价方式按照套管的长度来计价,一根套管里包含一组电线,即火线、零线和地线。有的施工方却是按根数计价,这意味着一组线(包含火线、零线、地线)里就有3倍的计价长度,即使单价低,总工程价算起来依然会比较高。

另外,有的计价漏洞出在测算工程量读数的时候,即业主验收时。有第三方监理人士就遇到过,装修方两个人在测算工程量,一个用尺子测量,一个做记录。测量者报数字时说“2.08米”,记录者却写“2.68米”。幸好第三方监理在场,帮业主挽回了损失。如果监理不在场,由于测量的数字太多,业主根本记不过来,装修方出此黑招可“坑”业主于无形之中。所以,业主不要嫌麻烦,一定要当场核对装修方所记录的测量数据。

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